买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房需逐面仔细敲击排查

空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、买房 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，验房需逐面仔细敲击排查
    。主检重点查看飘窗顶部、查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、买房窗户四角密封胶处、验房直接关系到后期装修成本与居住安全
    。主检
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂。鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面，水地蓄水深度达到 2～3 厘米 ，买房保持 24～48 小时后，验房发霉或墙皮起泡。主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

    一、

  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、管道根部及墙角有无渗水湿痕。

  二、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。空调孔洞周边有无水渍、前往楼下对应位置查看天花板、

• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，